Estimation théorique
Place des Prunus,07800 Beauchastel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place des Prunus,07800-Beauchastel indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.360€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.360€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauchastel (07027), comprenant 1863 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,00€, à 10,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 600€ et 1.075€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.360€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.360€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauchastel (07027), comprenant 1863 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,00€, à 10,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 600€ et 1.075€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-08 | 18 | CASTEL PAVILLON | 5 | 100 | 0 | 170000€ | 1700€ |
2019-08-22 | 22 | CASTEL PAVILLON | 5 | 99 | 0 | 163000€ | 1646€ |
2023-03-31 | 22 | CASTEL PAVILLON | 5 | 99 | 0 | 214000€ | 2162€ |
2022-01-17 | 5 | CASTEL PAVILLON | 4 | 87 | 0 | 190000€ | 2184€ |
2022-04-07 | 35 | CASTEL PAVILLON | 4 | 87 | 338 | 200000€ | 2299€ |
2023-04-19 | 49 | CASTEL PAVILLON | 6 | 106 | 420 | 175150€ | 1652€ |
2022-11-30 | 50 | CASTEL PAVILLON | 5 | 100 | 420 | 198000€ | 1980€ |
2020-11-26 | 20 | BASSE-VILLE | 4 | 110 | 47 | 142000€ | 1291€ |
2020-05-29 | 18 | RUE BASSE VILLE | 3 | 91 | 108 | 164500€ | 1808€ |
2021-02-10 | 26 | RUE BASSE VILLE | 3 | 62 | 117 | 158110€ | 2550€ |
2023-05-30 | 8 | RUE BASSE VILLE | 6 | 151 | 400 | 122500€ | 811€ |
2021-01-07 | 9 | RUE DES CYPRES | 5 | 97 | 1125 | 240000€ | 2474€ |
2020-10-08 | 5 | GR GRAND RUE | 3 | 73 | 56 | 65000€ | 890€ |
2023-02-28 | 5 | GR GRAND RUE | 3 | 73 | 56 | 152000€ | 2082€ |
2019-05-20 | 5 | RTE DU SERRE | 4 | 100 | 520 | 170000€ | 1700€ |
2022-09-01 | 8 | GR GRAND RUE | 3 | 96 | 59 | 215000€ | 2240€ |
2022-10-21 | 31 | MARLY | 6 | 159 | 485 | 227000€ | 1428€ |
2023-01-27 | 44 | CASTEL MARLY | 5 | 99 | 401 | 198625€ | 2006€ |
2021-04-30 | 63 | CASTEL MARLY | 6 | 148 | 629 | 138125€ | 933€ |
2021-12-30 | 70 | CASTEL MARLY | 5 | 99 | 297 | 257134€ | 2597€ |
2022-03-25 | 3 | CASTEL LILAS | 5 | 99 | 356 | 139000€ | 1404€ |
2022-11-16 | 19 | GR GRAND RUE | 2 | 41 | 150 | 95000€ | 2317€ |
2023-05-30 | 15 | RUE DES JARDINS | 3 | 70 | 101 | 90000€ | 1286€ |
2021-08-16 | 31 | GR GRAND RUE | 3 | 70 | 86 | 164000€ | 2343€ |
2021-02-08 | 5677 | MARLY | 3 | 63 | 836 | 180000€ | 2857€ |
2020-12-23 | 26 | GR GRAND RUE | 2 | 30 | 69 | 49000€ | 1633€ |
2021-05-20 | 30 | GR GRAND RUE | 2 | 51 | 0 | 122500€ | 2402€ |
2019-05-20 | 39 | GR GRAND RUE | 5 | 145 | 67 | 191700€ | 1322€ |
2021-11-19 | 32 | GR GRAND RUE | 3 | 40 | 138 | 216000€ | 5400€ |
2022-12-19 | 53 | GR GRAND RUE | 3 | 185 | 275 | 324000€ | 1751€ |
2019-12-20 | 4 | RTE DES VIGNES | 7 | 210 | 1000 | 224550€ | 1069€ |
2020-03-03 | 55 | GR GRAND RUE | 3 | 70 | 119 | 131100€ | 1873€ |
2022-05-16 | 73 | GR GRAND RUE | 2 | 50 | 43 | 134980€ | 2700€ |
2020-07-10 | 9 | RUE DU RUISSEAU DE LISSIGNOL | 3 | 46 | 71 | 43000€ | 935€ |
2022-11-24 | 77 | GR GRAND RUE | 1 | 28 | 33 | 130200€ | 4650€ |
2019-12-18 | 5661 | RAMIERES | 4 | 100 | 845 | 301000€ | 3010€ |
2023-02-24 | 1 | LISSIGNOL | 4 | 122 | 80 | 333800€ | 2736€ |
2023-06-22 | 1 | MTE DU CHATEAU | 4 | 70 | 65 | 65000€ | 929€ |
2023-06-26 | 1 | RUE FONTAINE DU CHAT | 3 | 60 | 148 | 161000€ | 2683€ |
2022-07-13 | 1 | RUE DES TERRAS | 5 | 75 | 100 | 119000€ | 1587€ |
2022-09-20 | 3 | RUE DE LA BRECHE | 4 | 70 | 63 | 119000€ | 1700€ |
2019-08-08 | 3 | RUE FONTAINE DU CHAT | 4 | 75 | 62 | 93000€ | 1240€ |
2020-12-15 | 8 | ALL DES GRIVES | 4 | 86 | 257 | 189650€ | 2205€ |
2021-08-24 | 7 | ALL DES MERLES | 4 | 96 | 909 | 30000€ | 313€ |
2020-12-10 | 9 | RTE DES RAMIERES | 4 | 66 | 600 | 178500€ | 2705€ |
2021-08-05 | 7 | RUE DES TERRAS | 2 | 34 | 49 | 88000€ | 2588€ |
2021-03-10 | 11 | RUE DES TERRAS | 2 | 70 | 119 | 144500€ | 2064€ |
2020-11-25 | 13 | RUE DES TERRAS | 1 | 50 | 65 | 103100€ | 2062€ |
2022-02-07 | 8 | RUE DES TERRAS | 3 | 50 | 53 | 143950€ | 2879€ |
2019-06-24 | 17 | RUE DES TERRAS | 5 | 90 | 104 | 162000€ | 1800€ |
2022-07-29 | 5 | SOUCHERES | 4 | 126 | 229 | 291100€ | 2310€ |
2019-08-26 | 8 | ALL DES MESANGES | 4 | 93 | 441 | 172000€ | 1849€ |
2022-10-18 | 14 | RUE DES TERRAS | 3 | 71 | 36 | 150000€ | 2113€ |
2020-08-31 | 6 | RAMIERES | 5 | 117 | 1014 | 288150€ | 2463€ |
2021-09-27 | 4 | RTE DE L'EYRIEUX | 5 | 154 | 886 | 150000€ | 974€ |
2020-12-11 | 4 | RAMIERES | 5 | 88 | 821 | 198000€ | 2250€ |
2019-09-13 | 5286 | L ILA D EYRIEUX | 4 | 90 | 700 | 159000€ | 1767€ |
2020-07-09 | 4 | RTE DU SERRE | 5 | 80 | 2000 | 192000€ | 2400€ |
2022-03-29 | 1 | RTE DE L ILE BLAUD | 4 | 60 | 442 | 285000€ | 4750€ |
2020-04-14 | 10 | MTE DES MARRONNIERS | 4 | 83 | 1033 | 239000€ | 2880€ |
2020-07-30 | 5 | QRT DE GRANGE NEUVE | 0 | 30 | 300 | 85000€ | 2833€ |
2019-07-02 | 10 | RUE DE GRANGE NEUVE | 2 | 46 | 295 | 104500€ | 2272€ |
2022-05-24 | 5626 | LOT RELY1 | 5 | 90 | 18 | 103000€ | 1144€ |
2019-08-29 | 5 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 100 | 592 | 175000€ | 1750€ |
2021-05-19 | 37 | CITE EDF | 4 | 88 | 155 | 180000€ | 2045€ |
2019-08-30 | 40 | CITE CNR DE BEAUCHASTEL | 4 | 80 | 1044 | 267750€ | 3347€ |
2020-06-29 | 23 | RTE DU SERRE | 3 | 80 | 430 | 380000€ | 4750€ |
2019-09-20 | 7 | RUE DE GRANGE NEUVE | 4 | 76 | 160 | 40000€ | 526€ |
2020-03-07 | 210 | CHE DU RIOU DE VEL | 4 | 90 | 926 | 255000€ | 2833€ |
2021-11-15 | 1 | RUE DE GRANGE NEUVE | 2 | 55 | 200 | 136000€ | 2473€ |
2021-10-12 | 250 | CHE DU RIOU DE VEL | 4 | 111 | 200 | 310001€ | 2793€ |
2021-11-26 | 3 | IMP DU SANDRE | 4 | 110 | 127 | 180000€ | 1636€ |
2023-06-17 | 330 | CHE DU 19 MARS 1962 | 4 | 102 | 1005 | 318000€ | 3118€ |
2023-06-06 | 1 | SEN DABROL | 4 | 80 | 140 | 170000€ | 2125€ |
2022-03-25 | 9 | RUE DES GONNETTES | 4 | 70 | 421 | 191500€ | 2736€ |
2021-12-27 | 5192 | MARS | 5 | 115 | 1632 | 255000€ | 2217€ |
2021-03-03 | 7 | RUE DES GONNETTES | 4 | 70 | 435 | 227100€ | 3244€ |
2021-10-26 | 191 | CHE DES MICOCOULIERS | 5 | 110 | 1500 | 291000€ | 2645€ |
2019-07-15 | 6 | ALL ELSA TRIOLET | 4 | 93 | 865 | 222000€ | 2387€ |
2023-06-28 | 4 | ALL ELSA TRIOLET | 4 | 130 | 775 | 90000€ | 692€ |
2020-07-27 | 7 | ALL ELSA TRIOLET | 6 | 126 | 756 | 352300€ | 2796€ |
2022-01-04 | 110 | CHE DU 19 MARS 1962 | 4 | 100 | 1803 | 381200€ | 3812€ |
2019-06-07 | 5191 | MARS | 5 | 125 | 1600 | 302950€ | 2424€ |
2021-12-07 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 106 | 1021 | 299500€ | 2825€ |
2019-05-31 | 5245 | LES RAMIERES | 4 | 71 | 564 | 156000€ | 2197€ |
2021-11-30 | 12 | ALL GERMAINE TILLION | 3 | 80 | 693 | 180000€ | 2250€ |
2019-09-06 | 35 | RUE COLETTE | 3 | 72 | 0 | 165000€ | 2292€ |
2020-12-08 | 35 | RUE COLETTE | 3 | 72 | 0 | 165000€ | 2292€ |
2023-01-12 | 35 | RUE COLETTE | 4 | 76 | 0 | 159000€ | 2092€ |
2021-07-28 | 2 | IMP DES GIRANIUMS | 3 | 75 | 500 | 50000€ | 667€ |
2019-10-11 | 7 | ALL JEAN GIONO | 6 | 175 | 718 | 301500€ | 1723€ |
2021-01-05 | 19 | RUE DU COLLEGE | 5 | 93 | 621 | 159000€ | 1710€ |
2022-06-10 | 19 | RUE DU COLLEGE | 5 | 93 | 621 | 250160€ | 2690€ |
2021-12-15 | 28 | RUE COLETTE | 3 | 59 | 90 | 99000€ | 1678€ |
2021-11-18 | 2 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 53 | 166 | 123850€ | 2337€ |
2020-11-18 | 32 | RUE DES CHENES | 5 | 106 | 701 | 240000€ | 2264€ |
2019-12-02 | 15 | RUE DES CHENES | 4 | 92 | 629 | 158000€ | 1717€ |
2019-08-08 | 5258 | LES RAMIERES | 3 | 60 | 262 | 132000€ | 2200€ |
2023-06-13 | 18 | ALL DES PECHERS | 5 | 91 | 338 | 221750€ | 2437€ |
2020-06-05 | 1 | ALL DES PECHERS | 5 | 91 | 390 | 189000€ | 2077€ |
2022-07-13 | 4 | RUE DU COLLEGE | 6 | 102 | 737 | 252000€ | 2471€ |
2022-01-18 | 10 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 106 | 293 | 232000€ | 2189€ |
2021-09-13 | 3 | ALL DU CEDRE | 4 | 96 | 613 | 180000€ | 1875€ |
2020-02-21 | 11 | IMP GEORGES SAND | 5 | 95 | 593 | 181620€ | 1912€ |
2022-06-08 | 17 | RUE COLETTE | 3 | 58 | 0 | 120000€ | 2069€ |
2019-11-04 | 17 | RUE COLETTE | 4 | 59 | 0 | 95000€ | 1610€ |
2022-05-20 | 19 | RUE DES CHENES | 4 | 94 | 612 | 209000€ | 2223€ |
2021-01-22 | 5262 | LES RAMIERES | 4 | 78 | 500 | 163000€ | 2090€ |
2021-07-16 | 2 | ALL DES LILAS | 4 | 90 | 504 | 220800€ | 2453€ |
2022-07-11 | 10 | RUE DE L OLIVETTE | 3 | 83 | 0 | 179000€ | 2157€ |
2021-02-17 | 2 | ALL DES ABRICOTIERS | 4 | 120 | 1560 | 225000€ | 1875€ |
2019-11-20 | 52 | IMP DES PRUNIERS | 4 | 108 | 655 | 190000€ | 1759€ |
2022-10-10 | 6 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 94 | 1465 | 241800€ | 2572€ |
2020-03-27 | 2 | RUE LOUISE LABE | 4 | 84 | 388 | 163000€ | 1940€ |
2019-09-20 | 5272 | LAGUA | 4 | 114 | 576 | 270000€ | 2368€ |
2021-03-22 | 8 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 117 | 1091 | 100000€ | 855€ |
2022-07-28 | 15 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 97 | 0 | 168900€ | 1741€ |
2022-09-15 | 2 | IMP DES BERGERONNETTES | 5 | 82 | 500 | 189000€ | 2305€ |
2022-11-09 | 14 | RUE MARGUERITE DURAS | 3 | 56 | 0 | 142150€ | 2538€ |
2019-05-29 | 17 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 56 | 0 | 95000€ | 1696€ |
2022-12-19 | 17 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 56 | 0 | 149000€ | 2661€ |
2021-08-06 | 30 | RUE DU LENTIER | 6 | 122 | 677 | 164000€ | 1344€ |
2020-05-29 | 38 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 101 | 501 | 225000€ | 2228€ |
2020-02-10 | 2 | IMP DES CHARDONNETS | 6 | 115 | 567 | 175000€ | 1522€ |
2022-05-30 | 2 | IMP DES CHARDONNETS | 6 | 115 | 567 | 222000€ | 1930€ |
2019-05-06 | 10 | RUE DU LENTIER | 2 | 49 | 363 | 95300€ | 1945€ |
2021-07-19 | 13 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 105 | 172 | 157000€ | 1495€ |
2021-09-03 | 16 | RUE DU LENTIER | 2 | 51 | 267 | 122000€ | 2392€ |
2021-01-05 | 5288 | MOUYON | 4 | 74 | 720 | 162500€ | 2196€ |
2022-01-10 | 5133 | BARLET | 2 | 51 | 120 | 90000€ | 1765€ |
2019-09-16 | 14 | RUE DE LA SOIE | 6 | 145 | 0 | 233000€ | 1607€ |
2019-12-27 | 11 | RUE DU LENTIER | 6 | 131 | 875 | 194000€ | 1481€ |
2022-06-08 | 6 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 150 | 1540 | 413700€ | 2758€ |
2021-06-17 | 5721 | BARLET | 4 | 120 | 1000 | 315593€ | 2630€ |
2020-02-05 | 4 | IMP DES HIRONDELLES | 5 | 82 | 605 | 189000€ | 2305€ |
2021-01-19 | 7 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 84 | 0 | 163500€ | 1946€ |
2022-06-08 | 4 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 103 | 1748 | 266200€ | 2584€ |
2020-05-06 | 12 | ALL DE LA FAUVETTE | 5 | 111 | 377 | 228900€ | 2062€ |
2019-10-16 | 5265 | THOAC | 2 | 80 | 265 | 180000€ | 2250€ |
2020-11-14 | 5265 | THOAC | 2 | 80 | 265 | 198000€ | 2475€ |
2021-04-08 | 130 | CHE DU TURZON | 5 | 116 | 745 | 250000€ | 2155€ |
2022-06-14 | 8 | ALL DE LA FAUVETTE | 5 | 106 | 633 | 252000€ | 2377€ |
2022-07-21 | 9 | ALL DE LA FAUVETTE | 4 | 95 | 737 | 292000€ | 3074€ |
2019-08-09 | 1 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 117 | 689 | 200000€ | 1709€ |
2020-10-16 | 6 | ALL DES TROENES | 8 | 169 | 912 | 295300€ | 1747€ |
2022-09-21 | 5529 | BARLET | 6 | 143 | 2548 | 375000€ | 2622€ |
2022-10-14 | 5529 | BARLET | 6 | 143 | 2548 | 375000€ | 2622€ |
2019-09-05 | 44 | RUE DE LA BLACHE | 4 | 71 | 467 | 147000€ | 2070€ |
2019-09-20 | 1 | QRT DES FONTENELLES | 4 | 107 | 314 | 196820€ | 1839€ |
2022-07-19 | 5 | RUE DES BRUYERES | 4 | 92 | 450 | 215000€ | 2337€ |